Bauendreinigung in München vor Abnahme und Übergabe
Die Bauendreinigung ist der letzte Schritt der Baureinigung nach Neubau, Umbau oder Sanierung und richtet sich an Bauherren, Bauträger und Hausverwaltungen. Vor der Abnahme entfernen wir Baustaub sowie Folien- und Aufkleberreste und reinigen Fenster, Böden und Sanitär. Den Preis bestimmen Fläche, Bauzustand, Fensteranteil und Zeitfenster.
| Zeitpunkt | Nach dem letzten Gewerk, abgestimmt auf Ihren Abnahme- oder Übergabetermin |
|---|---|
| Schwerpunkt | Baustaub, Fenster samt Rahmen, Böden, Sanitär, Türen, Heizkörper |
| Nicht enthalten | Abtransport und Entsorgung von Bauschutt |
| Einsatzgebiet | München und die Landkreise München und Ebersberg |
| Angebot | Schriftlich, nach kostenloser Besichtigung vor Ort |
| Absicherung | Betriebshaftpflichtversichert |
Zuletzt aktualisiert am 23. Oktober 2026
Baustaub und Rückstände nach Neubau oder Sanierung
Wenn der letzte Handwerker geht, ist ein Neubau oder eine sanierte Wohnung selten bereit für die Abnahme. Schleif- und Bohrstaub liegt auf Fensterbänken, Leisten und in Steckdosenrahmen. An den Scheiben kleben noch Schutzfolien und Herstelleretiketten, auf Fliesen und Rahmen finden sich Spritzer von Maler und Verputzer. Die Bauendreinigung, auch Baufeinreinigung genannt, beseitigt diese Spuren.
Baustaub ist feiner als gewöhnlicher Hausstaub. Nach dem ersten Wischen legt er sich oft ein zweites Mal ab. Deshalb kommen in jedem Raum zuerst Türblätter, Zargen, Heizkörper, Schalter und Fensterbänke an die Reihe. Die Böden folgen ganz zum Schluss, denn auf ihnen sammelt sich der aufgewirbelte Schleifstaub. Frisch versiegeltes oder geöltes Parkett braucht Zeit zum Aushärten, bevor es feucht gewischt werden darf. Wie lange, steht in den Pflegehinweisen des Herstellers oder weiß Ihr Bodenleger.
Bei Farb-, Mörtel- und Silikonresten entscheidet der Untergrund. Glas, geöltes Parkett und matte Feinsteinzeugfliesen verlangen jeweils ein anderes Vorgehen. Ein falsches Mittel kann einen Kratzer oder eine stumpfe Stelle hinterlassen. Bei Schutzfolien auf Fensterprofilen kommt die Zeit hinzu, denn unter Sonnenlicht haften sie mit jeder Woche fester.
Wann gereinigt wird
Arbeitet nach der Reinigung noch ein Gewerk im Objekt, verteilt es neuen Staub. Ein Termin kurz vor der Übergabe lässt wenig Spielraum, wenn sich auf der Baustelle etwas verzögert. Wir planen die Bauendreinigung deshalb vom Abnahme- oder Übergabetag aus rückwärts.
Unterschied zur End- und Grundreinigung
Auch die Umzugs- und Endreinigung liegt vor einem Übergabetermin. Dort geht es um Spuren der Nutzung wie Kalk und Fett, nach dem Bau dagegen um Baustaub und die Rückstände der Gewerke. Die Grundreinigung setzt ebenfalls bei Gebrauchsspuren genutzter Räume an.
Für wen
Bauherren, Bauträger, Hausverwaltungen
Wie wir arbeiten
- Farb-, Mörtel- und Silikonreste vorab am Objekt bewertet
- Folien- und Aufkleberreste an Glas, Rahmen und Falzen gelöst
- Absprache direkt mit der Geschäftsführung
Verwandte Leistungen
Was zur Bauendreinigung gehört
Nach dem Bau liegt feiner Staub auf jeder Fläche, auch dort, wo man ihn auf den ersten Blick nicht sieht.
Baustaub auf allen Flächen
Fensterbänke, Leisten, Ablagen, Schalter, Steckdosenrahmen und Einbauten werden entstaubt und feucht nachgewischt. Gearbeitet wird von oben nach unten.
Fenster, Rahmen und Folienreste
Schutzfolien, Herstelleretiketten und Klebereste lösen wir mit Rücksicht auf Glas und Profile. Außerdem reinigen wir Scheiben, Rahmen, Falze und Griffe.
Böden zum Schluss
Fliesen, Parkett, Vinyl oder Teppich werden gesaugt und, wo es der Belag verträgt, feucht gereinigt. Wie mit frisch geölten oder versiegelten Flächen umzugehen ist, stimmen wir vorher ab.
Sanitär
Waschbecken, WC, Dusche, Wanne, Armaturen und Fliesenspiegel werden von Baustaub, Fingerabdrücken und leichten Rückständen der Montage befreit.
Türen, Zargen und Heizkörper
Schleifstaub setzt sich tief zwischen die Lamellen der Heizkörper und liegt als feiner Film auf Türen, Zargen und Drückern. Den Film wischen wir ab und holen den Staub aus den Heizkörpern, soweit wir an die Zwischenräume herankommen.
Rückstände der Gewerke
Farbspritzer, Mörtel- und Silikonreste, soweit sie sich ohne Schaden am Untergrund lösen lassen.
Wovon der Preis abhängt
Wie unsere Angebote entstehen- Zahl der Räume, Etagen oder Wohneinheiten, die zur Abnahme anstehen, samt ihrer Fläche
- Wie viel Baustaub und welche Rückstände der Gewerke noch vorhanden sind
- Anteil und Erreichbarkeit der Fensterflächen samt Folien- und Aufkleberresten
- Art der Bodenbeläge und Empfindlichkeit der Oberflächen
- Zeitfenster bis zur Übergabe und ob in Abschnitten gereinigt wird
So läuft die Bauendreinigung ab
Besichtigung des Bauzustands
Nennen Sie uns den geplanten Übergabetermin, gern mit Fotos vom Bauzustand. Bei der Besichtigung auf der Baustelle prüfen wir Flächen, Fenster und Rückstände.
Angebot mit klaren Grenzen
Das Angebot listet Räume, Flächen und die Rückstände auf, die wir entfernen. Arbeiten, die nicht zum Auftrag gehören, nennt es ausdrücklich.
Termin nach dem letzten Gewerk
Wir legen die Reinigung zwischen die letzten Arbeiten und den Übergabetag.
Reinigung vor der Übergabe
Sobald kein Gewerk mehr im Objekt arbeitet, reinigen wir im vereinbarten Umfang. Ob wir uns das Ergebnis vor der Abnahme noch gemeinsam mit Ihnen ansehen, stimmen wir vorab ab.
Häufige Fragen zur Bauendreinigung
Ihre Frage fehlt?+49 173 172 42 35
Was ist, wenn nach der Bauendreinigung noch ein Handwerker kommt?
Typische Nachzügler sind Sockelleisten, Abdeckrahmen der Elektrik oder Nacharbeiten des Malers. Lassen sich solche Restarbeiten nicht vor unseren Termin legen, sprechen wir ab, ob wir den Termin schieben oder die betroffenen Räume danach noch einmal reinigen.
Entfernen Sie auch Farbspritzer, Mörtel- und Silikonreste?
Ja, soweit die Oberfläche es verträgt. Frische Spritzer von Dispersionsfarbe auf Glas oder glasierter Fliese lösen sich meist gut. Heikel sind etwa Silikon auf Naturstein oder Mörtel in offenporigen Oberflächen. Welche Stellen wir übernehmen, steht nach der Besichtigung im Angebot.
Nehmen Sie den Bauschutt mit?
Nein, Abtransport und Entsorgung von Bauschutt gehören nicht zur Bauendreinigung. Am besten sind Schutt, Verschnitt und leere Gebinde bereits abgefahren, wenn wir mit der Reinigung beginnen.
Werden die Fenster auch von außen gereinigt?
Glas, Rahmen und Falze gehören zur Bauendreinigung. Außenseiten nehmen wir mit, wenn wir sie ohne Gefahr erreichen. Was das bei Ihrem Objekt bedeutet, etwa bei Oberlichtern oder Fenstern in größerer Höhe, klären wir bei der Besichtigung.
Können Sie in mehreren Abschnitten reinigen, zum Beispiel Wohnung für Wohnung?
Bei Mehrfamilienhäusern mit gestaffelten Übergaben kann das sinnvoll sein. Ob sich Ihr Objekt so aufteilen lässt, sehen wir bei der Besichtigung. Welche Einheiten wann an der Reihe sind, halten wir mit Blick auf Ihren Bauzeitenplan im Angebot fest.
Bauendreinigung vor Ihrem Übergabetermin einplanen
Je früher wir den Termin kennen, desto leichter findet die Reinigung ihren Platz im Bauablauf.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 60 Minuten bei Ihnen zurück (Mo–Sa, 7–20 Uhr).