Treppenhausreinigung für Mehrfamilienhäuser in München
Bei der Treppenhausreinigung, oft auch Hausreinigung genannt, reinigen wir die gemeinsam genutzten Flächen eines Mehrfamilienhauses im vereinbarten Turnus: Treppen, Podeste, Handläufe, Eingangsbereich und Briefkastenanlage. Auftraggeber sind Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Vermieter.
| Für wen | Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Vermieter |
|---|---|
| Bereiche | Treppen, Podeste, Geländer, Eingang, Briefkästen, Aufzug (falls vorhanden) |
| Turnus | Im Leistungsverzeichnis vereinbart |
| Einsatzgebiet | München und die Landkreise München und Ebersberg |
| Angebot | Schriftlich, nach kostenloser Besichtigung vor Ort |
| Absicherung | Betriebshaftpflichtversichert |
Zuletzt aktualisiert am 23. Oktober 2026
Hausreinigung im Mehrfamilienhaus
Ein Treppenhaus nutzen alle im Haus, zuständig fühlt sich trotzdem oft niemand. Steht die Reinigung als Pflicht in der Hausordnung, hängt das Ergebnis davon ab, wer gerade an der Reihe ist. Ist diese Person verreist oder gerade erst eingezogen, bleiben die Stufen ungewischt, und bei der Hausverwaltung landen die Beschwerden. Mit unserer Treppenhausreinigung in München reinigen wir die Gemeinschaftsflächen regelmäßig.
Bei der Besichtigung sehen wir uns zuerst die Beläge auf Stufen und Podesten an. Terrazzo, in älteren Münchner Treppenhäusern weit verbreitet, verträgt keine sauren Reiniger. Geölte Holzstufen im Altbau wischen wir nur nebelfeucht, damit kein Wasser in Fugen und Kanten zieht. Bei Linoleum sind stark alkalische Mittel tabu.
Anfragen und Änderungswünsche, ob von der Verwaltung oder vom Hausmeister, nehmen die Geschäftsführer Felix Bernhauser und Mario Huber selbst entgegen.
Wo die Treppenhausreinigung endet
Zur Treppenhausreinigung gehören die Gemeinschaftsflächen bis zur Wohnungs- oder Bürotür. Die Räume eines Büros oder Ladens im Haus übernehmen wir mit der Unterhaltsreinigung. Der Glaseinsatz der Haustür und die Fensterbänke sind Teil der Treppenhausreinigung. Die Scheiben der Treppenhausfenster putzen wir auf Wunsch im Rahmen der Glas- und Fensterreinigung; wie oft, vereinbaren wir getrennt vom Turnus für Treppen und Podeste. Was sich über Jahre auf Stufen und Podesten abgelagert hat, löst die laufende Wischpflege kaum. Wurde ein Treppenhaus lange vernachlässigt, empfiehlt sich vor dem Start eine Grundreinigung, die auch solche älteren Ablagerungen entfernt.
Mit Gerümpel zugestellte Kellergänge lassen sich weder kehren noch wischen. Räumen kann sie Bavaria Entrümpelung, eine weitere Sparte unseres Unternehmens, sobald die Verwaltung die Räumung freigegeben hat.
Wie wir arbeiten
- Turnus nach Absprache mit Verwaltung oder Eigentümergemeinschaft
- Mittel und Wischfeuchte passend zum Belag
- Besichtigung gern gemeinsam mit Hausmeister oder Verwaltungsbeirat
Verwandte Leistungen
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Gereinigt wird, was alle Parteien gemeinsam nutzen. Welche Flächen wie oft drankommen, hängt vom Haus ab.
Treppen und Podeste
Stufen, Zwischenpodeste und Etagenflure kehren oder saugen und anschließend feucht wischen, abgestimmt auf den Belag (Terrazzo, Naturstein, Fliese, Linoleum oder Holz).
Handläufe und Geländer
Handlauf feucht abwischen, Geländerstäbe, Treppenwangen und Fensterbänke im Treppenhaus entstauben.
Eingangsbereich und Haustür
Schmutzfangmatte, Haustür samt Griff und Glaseinsatz, Klingeltableau und Lichtschalter reinigen.
Briefkastenanlage
Briefkästen und Ablageflächen im Eingang feucht abwischen, Fingerabdrücke und Staub entfernen.
Aufzugskabine
Hat das Haus einen Aufzug, reinigen wir Boden, Wände, Spiegel und Bedienfeld der Kabine und saugen die Türschwelle aus.
Keller- und Dachbodengänge
Gemeinschaftsgänge im Keller und unter dem Dach nehmen wir nach Absprache mit auf, zum Beispiel in einem eigenen, selteneren Turnus.
Wovon der Preis abhängt
Wie unsere Angebote entstehen- Anzahl der Etagen, Treppenläufe und Hauseingänge
- Bodenbeläge und ihr Pflegebedarf
- Vereinbarter Turnus der Reinigung
- Zusatzflächen wie Aufzug, Keller- und Dachbodengänge
- Ausgangszustand, etwa ob vor dem Start eine Grundreinigung nötig ist
So läuft die Treppenhausreinigung ab
Besichtigung im Haus
Wir sehen uns Treppenhaus, Eingang und Nebenflächen vor Ort an und klären, welche Flächen dazugehören sollen.
Angebot für Verwaltung und Eigentümer
Das Angebot nennt im Leistungsverzeichnis jede Fläche und wie oft sie gereinigt wird. Sie können es dem Verwaltungsbeirat oder der Eigentümerversammlung vorlegen.
Start der Reinigung
Nach Ihrer Zusage stimmen wir den Starttermin gemeinsam ab, etwa passend zur geänderten Hausordnung.
Laufende Abstimmung
Kommt der Keller dazu oder ändert sich der Turnus, passen wir die Vereinbarung an.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Ihre Frage fehlt?+49 173 172 42 35
Dürfen die Kosten der Treppenhausreinigung auf die Mieter umgelegt werden?
Grundsätzlich ja. Nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung gehören die Kosten der Gebäudereinigung zu den umlagefähigen Betriebskosten. Genannt sind dort die gemeinsam genutzten Gebäudeteile wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller und der Fahrkorb des Aufzugs. Voraussetzung ist, dass der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Eine rechtliche Prüfung im Einzelfall können wir nicht übernehmen.
Können Mieter und Eigentümer die Treppenhausreinigung von der Steuer absetzen?
Unter Umständen ja. Legt der Vermieter die Kosten nach der Betriebskostenverordnung um, zahlen Mieter ihren Anteil mit den Nebenkosten. Die Steuerermäßigung nach § 35a EStG gilt nur für die darin enthaltenen Arbeitskosten, Materialkosten zählen nicht dazu. Nachweisen lässt sich das über die Nebenkostenabrechnung oder eine Bescheinigung des Vermieters, bei Wohnungseigentümern über die Jahresabrechnung oder eine Bescheinigung der Verwaltung.
Entfällt dann die Reinigungspflicht aus der Hausordnung?
Nicht automatisch. Ob und ab wann die Bewohner entlastet sind, ergibt sich aus Hausordnung, Mietverträgen und gegebenenfalls einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft. Das klären Vermieter oder Verwaltung. Wir übernehmen die Aufgaben, mit denen Sie uns beauftragen. Andere Pflichten aus der Hausordnung, etwa der Winterdienst, sind davon getrennt zu regeln.
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
Verbreitet ist ein wöchentlicher Turnus. Ein Haus mit vielen Parteien, Kinderwagen und regem Durchgangsverkehr kann einen kürzeren Rhythmus brauchen, ein kleines Haus mit wenigen Parteien kommt oft auch mit einer Reinigung alle zwei Wochen aus. Keller- und Dachbodengänge sind meist seltener an der Reihe. Einen Vorschlag für Ihr Haus machen wir nach der Besichtigung.
Wann wird gereinigt, und wie kommen Sie ins Haus?
Wochentag und Zeitfenster legen wir mit Ihnen fest, am besten zu einer Zeit, in der wenig Betrieb im Treppenhaus ist. Wie wir ins Haus kommen, etwa mit einem Schlüssel von Verwaltung oder Hausmeister, klären wir vor dem ersten Einsatz.
Besichtigung Ihres Treppenhauses vereinbaren
Für die erste Anfrage genügt die Zahl der Etagen und Eingänge.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 60 Minuten bei Ihnen zurück (Mo–Sa, 7–20 Uhr).